Maison à Meschers-sur-Gironde de 145m² proche Royan avec jardin et 5 chambres
Maison à Meschers-sur-Gironde de 145m² proche Royan avec jardin et 5 chambres
Description
Charente-Maritime, à proximité de Royan, belle maison familiale avec jardin située dans un village convivial et typique. Cette demeure traditionnelle construite en maçonnerie offre un espace de vie spacieux comprenant une grande pièce avec cheminée en pierre. La pièce principale donne sur un jardin arboré orienté plein Sud, sans vis-à-vis. La cuisine séparée, équipée et aménagée, dispose d’un cellier. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau, des WC et un bureau, le tout quasiment de plain-pied. À l’étage, se trouvent trois autres chambres, chacune avec salle d’eau et WC. La maison comporte un garage spacieux, une pièce atelier et une cave. Habitable immédiatement, cette propriété nécessite éventuellement une mise à jour mineure. Elle est idéale pour une famille active localement ou un couple de retraités souhaitant recevoir famille et amis. La vie dans ce village en bord de mer est particulièrement douce, avec commerces ouverts toute l’année, plages, port, et accès rapide à la gare de Royan et aux autoroutes vers Bordeaux ou Paris.”
En résumé
- Vous avez une maison de 145,35 m² habitables, construite en 1980, située dans un environnement privilégié proche de Royan, avec un accès rapide aux plages, commerces et à la gare à seulement 12 minutes.
- Le bien comprend 6 pièces dont 5 chambres, dont certaines avec salle d’eau et WC, offrant un espace de vie spacieux avec une pièce principale de 30 m² équipée d'une cheminée en pierre face à un jardin orienté plein Sud, sans vis-à-vis.
- La propriété s’étend sur un terrain de 977 m², avec un jardin arboré parfait pour profiter du cadre en bord de mer, et dispose également d’un garage spacieux, d’un atelier et d’une cave.
- Son système de chauffage individuel au fioul garantit un confort en toutes saisons, avec une classe énergétique estimée à E (279 kWh/m²/an).
- C’est une maison immédiatement habitable, idéale pour une famille qui souhaite vivre dans un village maritime paisible, tout en étant parfaitement connecté aux grandes villes comme Bordeaux ou Paris grâce à un accès autoroutier à 15 minutes.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 3:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3585998
- Prix: 292 000 €
- Surface du Bien: 145.35 m²
- Superficie du Terrain: 977 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 281 000 €
- Honoraires TTC: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 € (39.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Meschers, proche commerces et plages
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
