Maison à Nevers de 121 m² avec jardin, garage et 5 chambres – Centre-ville

Située dans le centre-ville de Nevers, dans le quartier gare Montapins, cette maison de 121 m² habitables offre un espace de vie confortable avec un jardin de 475 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour de 29 m² avec cheminée et insert, une cuisine équipée, une véranda donnant directement sur le jardin, une buanderie, un WC, et un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Au premier étage se trouvent trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains. Une cave se trouve sous une partie de la maison. Le jardin, agréable et arboré avec des arbres fruitiers et un parterre de fleurs, offre un lieu de détente idéal. Une possibilité d’aménagement existe pour séparer le garage afin de créer une chambre au rez-de-chaussée tout en conservant une place de stationnement. Ce bien est proposé au prix de 120 000 € HAI, dans un contexte de vente urgente. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation annuelle estimée entre 4 300 € et 5 850 €, avec un classement énergétique en catégorie G et des émissions de gaz à effet de serre de 20 kg CO₂/m²/an. La maison date de 1940 et bénéficie d’un chauffage électrique individuel. La localisation offre une vue sur la cathédrale, dans un environnement calme, à proximité des commerces et services. Intéressé ? Renseignements auprès de l’agence ACTIMMO58.

- Cette maison offre 121 m² habitables avec un grand salon de 29 m² doté d'une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.
- Vous disposez d’un jardin de 475 m² avec arbres fruitiers et parterres de fleurs, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La propriété comprend 5 chambres réparties sur deux niveaux, avec une salle d’eau à l’étage et une salle de bains au deuxième pour accueillir famille et invités.
- Le garage de 2 voitures, avec possibilité de le transformer en chambre au rez-de-chaussée tout en conservant une place de stationnement, offre une flexibilité d’aménagement.
- Son emplacement en centre-ville de Nevers, dans le quartier Gare Montapins, vous permet d’être proche de tous les commerces et services, avec une estimation du DPE entre 4 300 € et 5 850 € par an.