Maison de 4 pièces à Treillières proche tram et commerces
Description
Située dans la commune de Treillières, à proximité d’Orvault (Ragon) et de commerces tels que boulangerie et Grand Frais, cette maison récente de 2011 offre un emplacement idéal avec un accès facilité à la ligne de tramway 2 menant à Nantes. Évaluée en catégorie énergie C (faible consommation), cette habitation respectant les normes modernes comprend trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain privative. À l’étage, deux chambres partagent une salle d’eau commune. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et un salon lumineux de 24 m² donnant sur une terrasse et un jardin de 150 m². La surface habitable intérieure totale est d’environ 91 m². Le prix de vente est de 296 875 € charge vendeur, avec disponibilité immédiate. La maison bénéficie d’une consommation énergétique de 177 kWh/m²/an (catégorie C) et d’une émission de gaz à effet de serre classée A (5 kg CO₂/m²/an). Pour toute question, Laure DELUGEAU se tient à votre disposition. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison a été construite en 2011, ce qui garantit des normes récentes et une certaine modernité dans la construction.
- Avec une superficie habitable d'environ 91 m², elle offre un espace de vie confortable, notamment un salon de 24 m² donnant sur une terrasse et un jardin de 150 m².
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain privative, et deux chambres à l’étage avec une salle d’eau commune.
- Son classement en énergie C (177 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre A (5 kg CO₂/m²/an) attestent d’une faible consommation et d’un impact environnemental réduit.
- Son emplacement proches des commerces (boulangerie, Grand Frais) et de la ligne de tram 2 vers Nantes, avec un prix de vente à 296 875 €, en font une opportunité intéressante pour une famille ou un investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3526014
- Prix: 277 083 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 266 000 €
- Honoraires TTC: 11 083 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 277 083 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Treillieres
- Code Postal 44119
- Quartier/Secteur Gdf treillieres vigneux de bretagne , nord loire, treillieres, treillieres orvault st herblain nantes nord
- Pays France
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