Maison traditionnelle rénovée avec jardin clos à Donnemarie-Dontilly
Maison traditionnelle rénovée avec jardin clos à Donnemarie-Dontilly
Description
Située entre Donnemarie-Dontilly et Montereau Fault Yonne, à seulement 10 minutes de la gare et 5 minutes de l’A5, cette charmante maison traditionnelle en briques rouges offre un cadre paisible au sein d’un hameau entouré de bois et de collines. Sur un terrain de 920 m² clos et aménagé, la propriété est en très bon état général, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement, une chambre, un WC et une buanderie. À l’étage, se trouvent un palier, trois chambres, une salle de bains avec WC. Le sous-sol accueille un garage, un atelier et une chaufferie. Le chauffage central au fuel assure un confort optimal, et l’assainissement est individuel. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 4290 € et 5870 €, en tenant compte des abonnements, basées sur les données des années 2021 à 2023. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce pavillon traditionnel en briques rouges, parfaitement rénové et en très bon état, est immédiatement habitable, ce qui vous évite des travaux importants.
- Avec une superficie habitable de 165 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres, il offre un espace confortable pour toute la famille.
- Le terrain de 920 m², clos et aménagé, vous garantit un environnement privé et sécurisé, idéal pour profiter de l’extérieur.
- Le chauffage central au fuel assure un confort optimal, avec des dépenses annuelles estimées entre 4290 € et 5870 €, selon la consommation.
- Situé à seulement 10 km de la gare et 5 minutes de l’A5, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2804402
- Prix: 278 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 920 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 290 € - 5 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 278 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Donnemarie dontilly
- Code Postal 77520
- Quartier/Secteur Donnemarie-dontilly région (10 kms)
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
