Maison à Hargnies avec jardin, garage et potentiel de rénovation

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, un salon indépendant ainsi qu’un garage. Le premier étage comprend deux grandes chambres d’environ 27 m² chacune, facilement modulables selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, etc.), et une salle de bain. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un grenier complètent l’espace nuit. La maison possède également un sous-sol avec cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 300 m², agrémenté d’une remise et d’un appentis, idéal pour le stockage. Chauffage au fioul avec cheminée à insert bois. Tout à l’égout, double vitrage. Ce bien est idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec potentiel de valorisation. Située dans la commune d’Hargnies, dans le département des Ardennes, 08170. Surface habitable de 138,70 m², terrain de 388 m². Prix : 95 000 € honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : classe E (329 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre classe E (67 kgCO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 410 € et 6 020 €. Année de référence 2023. Contactez Jean-Pierre Vasques pour organiser une visite, sans mention de coordonnées. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l’agent immobilier indépendant de la SARL Côté France. Pour plus d’informations, consultez le site officiel. Dernière mise à jour : décembre 2025.

- Avec une surface habitable de 138,70 m² et un terrain de 388 m², cette maison offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec potentiel.
- Les deux chambres de environ 27 m² chacune, facilement divisibles, vous permettent de personnaliser l’espace selon vos besoins.
- Située dans un environnement calme à Hargnies, elle bénéficie d’un jardin d’environ 300 m², parfait pour profiter des extérieurs et du cadre paisible.
- Le chauffage au fioul complété par une cheminée à insert bois garantit un confort thermique appréciable, avec un coût estimé annuel entre 4 410 € et 6 020 € en énergie en

2023.
- Son prix attractif de 95 000 € honoraires à la charge du vendeur, avec une consommation énergétique classée E (329 kWh/m²/an), offre un bon rapport qualité-prix dans cette zone.