Maison rénovée de 136 m² à Bergerac proche du Lac de Pombonne
Description
Exclusivité Lainé Immobilier ! Découvrez cette magnifique maison rénovée en 2020, offrant 136 m2 habitables sur un terrain de 1600 m2, idéal pour profiter de l’extérieur. La propriété comprend 3 chambres dont une avec dressing privé, 2 salles d’eau modernes, 2 WC, une buanderie fonctionnelle et une cuisine habitable de plain-pied. Les travaux de rénovation incluent une isolation performante, des fenêtres en double vitrage, une chaudière gaz neuve, un raccordement au tout à l’égout et un puits pour l’arrosage. La maison est située dans un environnement paisible, proche du charmant Lac de Pombonne à Bergerac, en rive droite, tout en étant à proximité des commodités. Terrain clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Pratique pour une famille recherchant confort et tranquillité, cette propriété représente une opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !
En résumé
- La maison offre 136 m² habitables entièrement rénovés en 2020, avec une isolation performante et des fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal.
- Située sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1600 m², avec un puits pour l’arrosage, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
- Elle comprend 3 chambres dont une avec dressing privé, 2 salles d’eau modernes, 2 WC, et une cuisine habitable de plain-pied, parfaits pour accueillir une famille.
- Le chauffage gaz de ville, neuf, garantit une consommation maîtrisée, avec un raccordement au tout-à-l’égout conforme aux normes en vigueur.
- Sa localisation à proximité du Lac de Pombonne à Bergerac, rive droite, permet de profiter d’un environnement naturel exceptionnel tout en étant proche des commodités, tout cela pour un prix de 199 000 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95616
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 136 m²
- Superficie du Terrain: 1609 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 94 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 94
- A+
- A
-
94 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (4.74% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
