Superbe villa contemporaine de 175 m² à Marmande avec jardin et terrasse
Superbe villa contemporaine de 175 m² à Marmande avec jardin et terrasse
Description
Située à seulement 1,2 km du centre-ville de Marmande, cette élégante villa de plain-pied, construite en 2012 et méticuleusement entretenue, offre un confort exceptionnel. Dès l’entrée, la luminosité abondante et l’atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. La propriété dispose d’un spacieux salon de 42,88 m², d’une cuisine équipée semi-ouverte idéale pour recevoir, et de 4 chambres comfortables pour toute la famille. Côté bien-être, la maison comprend une salle de bain avec WC, une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles soirées d’été. Une cuisine d’été et un terrain clos de 910 m² arboré invitent à la détente. Vous apprécierez également un abri de jardin et un garage pour le stationnement. Côté confort et économies d’énergie, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau au sol, de la climatisation, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un puits sous pression avec adoucisseur d’eau, et d’un système d’aspiration centralisée. La maison est classée en énergie de classe B et en GES de classe A, avec une consommation énergétique estimée à 90 kWh/m²/an. Référence Maison 4497, vendue par DUCOS IMMOBILIER.
En résumé
- Cette maison de 2012 offre une surface habitable de 175 m², avec 4 chambres pour accueillir confortablement votre famille.
- Son terrain clos de 910 m², arboré et bien entretenu, vous garantit un espace extérieur paisible, avec une grande terrasse couverte et une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours.
- Côté confort, vous disposez d’une pompe à chaleur au sol, de la climatisation, d’un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d’un puits avec adoucisseur et d’une aspiration centralisée, ce qui optimise votre confort et vos économies d’énergie.
- Située à seulement 1,2 km du centre-ville de Marmande, cette maison allie proximité, tranquillité et facilité d’accès à toutes les commodités essentielles.
- Son excellente performance énergétique, classée en B pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre, vous assure de faibles coûts d’exploitation sur le long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-66753
- Prix: 294 000 €
- Surface du Bien: 162 m²
- Superficie du Terrain: 910 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 1 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
