Maison 44m2 2 chambres. Louée. Rentabilité 11%.

  • 50 000 €
59220 Wavrechain-sous-Denain, France
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • non
  • Garages
  • 44
  • 1945
  • Année de Construction
A vendre

Maison 44m2 2 chambres. Louée. Rentabilité 11%.

59220 Wavrechain-sous-Denain, France
  • 50 000 €

Description

Maison mitoyenne vendue louée dans le secteur de Denain, proche de toutes les commodités. La surface est de 44m2 et comprend une pièce de vie de 17m2 avec une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, 2 chambres à l’étage et un grenier aménageable de 17m2. Le chauffage est électrique avec double vitrage en châssis bois. Actuellement louée depuis 2015, le loyer s’élève à 500€ hors charges et la taxe foncière est de 350€.

En résumé

Voici les points clés qui pourraient vous convaincre d'investir dans cette maison :

1. Rentabilité élevée : Cette maison mitoyenne est actuellement louée depuis 2015, avec un loyer de 500€ hors charges. Avec un prix d'achat de 50,000€, cela représente une rentabilité de 11%. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement.

2. Emplacement idéal : La maison est située dans le secteur de Denain, proche de toutes les commodités. Vous aurez facilement accès aux commerces, écoles, transports en commun et autres services nécessaires au quotidien. Un avantage certain pour une vie pratique et confortable.

3. Surface optimisée : Avec une superficie de 44m2, cette maison offre une disposition fonctionnelle et bien agencée. Vous disposerez d'une pièce de vie de 17m2 avec cuisine ouverte, de 2 chambres à l'étage et d'un grenier aménageable de 17m2. Un espace bien optimisé pour répondre à vos besoins.

4. Chauffage et isolation performants : La maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que de fenêtres en double vitrage avec châssis bois. Ces caractéristiques assurent une bonne isolation thermique, vous permettant de profiter d'un confort optimal tout en optimisant votre consommation énergétique.

5. Bonne rentabilité locative sans soucis de gestion : Avec la maison actuellement louée, vous bénéficiez déjà d'un locataire en place depuis

2015. Vous n'aurez pas à vous soucier de trouver de nouveaux locataires ni de gérer les aspects administratifs liés à la location. Cela vous offre une tranquillité d'esprit et facilite votre investissement immobilier. En résumé, cette maison mitoyenne de 44m2 avec 2 chambres représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité de 11% et un emplacement pratique. La présence d'un locataire en place depuis 2015 offre une gestion sans soucis. N'hésitez pas à saisir cette occasion et à envisager cet achat immobilier.

Détails

Mis à jour le février 22, 2024 à 2:51 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17411
  • Prix: 50 000 €
  • Surface du Bien: 44 m²
  • Superficie du Terrain: 32 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1945
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 269
  • Note actuelle du DPE: 269
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 269 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Denain
  • Code Postal 59220
  • Quartier/Secteur Saint-etienne

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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