Maison familiale à Clermont-Ferrand avec jardin et garage – 110 m²

Romain BOYER et l’agence Cebeillac immobilier présentent cette charmante maison située en fond d’impasse dans un secteur résidentiel calme du quartier Oradou/Cézeaux à Clermont-Ferrand. Proche des transports en commun, des commerces et des axes autoroutiers, cette demeure de 110,70 m² selon la loi Carrez, complétée par environ 48 m² de combles aménagés, offre une superficie totale utile d’environ 158 m². En excellent état, la maison comprend un hall d’entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine équipée, quatre chambres, un bureau, une mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint, une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau avec douche et deux WC indépendants. Le chauffage individuel est complété par une climatisation réversible, et les menuiseries en triple vitrage assurent confort et isolation thermique. Un garage pour une voiture avec espace de rangement en grenier, un joli jardin intime avec terrasse et cabanon complètent ce bien. La taxe foncière s’élève à 1810 €, et les charges mensuelles de copropriété horizontale sont d’environ 30 €. Le prix de vente est fixé à 290 000 €, dont 10 000 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site georisques. Vous pouvez également découvrir d’autres biens en vente et les honoraires sur le site de l’agence Cebeillac Immobilier située 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

- Cette maison offre une surface de 110,70 m² en loi Carrez, complétée par environ 48 m² de combles aménagés, soit une superficie utile d’environ 158 m², idéale pour accueillir une famille avec enfants.
- Située en fond d’impasse dans un secteur résidentiel calme du quartier Oradou/Cézeaux, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des transports en commun, des commerces et des axes autoroutiers, facilitant tous vos déplacements.
- Elle comprend quatre chambres, un bureau, une mezzanine, et un séjour chaleureux avec cheminée à insert, ce qui vous garantit confort et espaces polyvalents.
- Le chauffage individuel couplé à une climatisation réversible vous assure une gestion optimale du confort thermique, avec des menuiseries en triple vitrage assurant une excellente isolation.
- Le jardin intime, agrémenté d’une terrasse et d’un cabanon, représente un véritable atout pour profiter de l’extérieur tout en disposant d’un garage pour une voiture, plus un espace de rangement en grenier.