Maison de 90 m² à Rustiques avec jardin et garage, proche Carcassonne
Maison de 90 m² à Rustiques avec jardin et garage, proche Carcassonne
Description
Située au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter d’une tranquillité absolue à seulement quelques minutes de Carcassonne. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m², véritable espace convivial et accueillant. La cuisine, pratique et bien agencée, facilite la préparation de repas en famille. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux spacieuses de 11 et 12 m², adaptées pour toute la famille. Un garage de 16 m² complète cette propriété, assurant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux n’est à prévoir, la peinture intérieure ayant été récemment refaite, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Entourée de nature, cette maison conjugue calme, confort et qualité de vie, idéale aussi bien pour une famille que pour un couple en quête de sérénité, loin du tumulte urbain tout en restant proche des commodités essentielles. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
En résumé
- Cette maison de 90 m², construite en 1999, offre un séjour lumineux de 30 m², idéal pour profiter d’un espace convivial et chaleureux.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux de 11 et 12 m², parfaitement adaptées pour accueillir une famille ou des invités.
- Vous bénéficiez d’un garage de 16 m² avec possibilité de stationner 2 véhicules, sécurisé et pratique.
- Le bien est en excellent état, avec les peintures intérieures récemment refaites, vous n’aurez aucun travaux à prévoir.
- Son environnement naturel et calme, à seulement quelques minutes de Carcassonne, vous garantit une qualité de vie sereine et proche des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1274094
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 626 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 670 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
