Maison rénovée à Triaize à vendre proche plages et Luçon avec garage et jardin
Maison rénovée à Triaize à vendre proche plages et Luçon avec garage et jardin
Description
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à Triaize, à seulement 20 minutes de la Faute-sur-Mer avec ses 8 km de plages, 40 minutes de La Rochelle et 12 minutes de Luçon. Cette propriété se compose d’un séjour lumineux et d’une grande cuisine ouverte équipée, idéale pour la vie quotidienne ou pour recevoir. Elle offre deux espaces nuits : une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un coin enfants avec deux chambres en enfilade et une salle d’eau. Un garage et une chaufferie complètent l’ensemble. La parcelle, de 445 m², est arborée et entièrement close, offrant un espace extérieur convivial. Equipée d’une pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l’égout, cette maison constitue une excellente opportunité, en résidence principale ou secondaire. N’attendez plus pour organiser votre visite !
En résumé
- Cette maison rénovée à Triaize offre 117 m² habitables, composée de 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
- La propriété est agrémentée d’un garage et d'une chaufferie, avec un terrain clos de 445 m² arboré, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un chauffage individuel efficace, tout en étant raccordée au tout-à-l'égout, pour une gestion simple et moderne.
- La construction date de 1910, mais tout a été entièrement rénové, ce qui combine le charme de l’ancien avec le confort actuel.
- La maison se situe à seulement 12 minutes de Luçon, 40 minutes de La Rochelle, et à proximité de 8 km de plages à la Faute-sur-Mer, un emplacement très stratégique pour profiter de la côte.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2849262
- Prix: 239 900 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 440 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 420 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 900 € (2.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
