Charmante maison à Bazas avec jardin, garage et potentiel d’aménagement
Charmante maison à Bazas avec jardin, garage et potentiel d’aménagement
Description
Dans un quartier paisible à proximité du centre-ville de Bazas, découvrez cette charmante maison. Au premier étage, vous trouverez une cuisine récente, moderne et équipée, un double séjour avec parquet et balcon, deux belles chambres de 13 m² chacune, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Cette partie de la maison couvre environ 112 m² et est en parfait état. Le sous-sol offre un grand garage de 35 m², un cellier ou cave, et une pièce lumineuse de 22 m² susceptible de devenir une chambre supplémentaire, un bureau, un cabinet de toilette, ou une grande buanderie. Il est également possible d’aménager un logement indépendant dans cette zone. La maison possède un jardin arboré, clos, piscinable, très bien entretenue, lumineuse, avec de beaux volumes et une orientation appréciable. Honoraires à la charge de l’acquéreur. REF 4722.
En résumé
- Vous avez une maison de 180 m² construite en 1970, située dans un quartier calme de Bazas, à proximité du centre-ville, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- La propriété comprend environ 112 m² en parfait état à l’étage, avec une cuisine moderne, un double séjour avec parquet, deux chambres de 13 m², une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant.
- Au sous-sol, vous bénéficiez d’un grand garage de 35 m², d’un cellier ou cave, et d’une pièce lumineuse de 22 m² pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant.
- Le jardin arboré et clos, piscinable, offre un cadre agréable pour la détente ou recevoir, avec de beaux volumes et une orientation qui optimise la luminosité.
- La propriété est équipée d’un chauffage individuel au gaz, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 2 320 et 3 200 euros, et a une consommation énergétique classée en catégorie D.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 8:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-440967
- Prix: 296 200 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 990 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 320 € - 3 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
