Joli pavillon à Chappes proche Riom avec piscine et studio indépendant

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied idéalement situé aux portes de Riom, dans un quartier paisible proche des transports en commun. Conçu pour accueillir une famille, ce bien dispose d’un espace convivial comprenant un salon et une salle à manger, un coin bar et une cuisine provençale ouverte. Une cheminée en sera le point central pour chauffer la maison au bois, avec en complément un chauffage électrique d’appoint. Toutes les ouvertures sont en double vitrage en bois d’origine. Ce pavillon offre deux chambres au rez-de-chaussée, une troisième chambre pouvant être recréée à la place de l’actuelle salle à manger. La salle de bain, à rafraîchir, est carrelée, et les toilettes sont séparées. Le garage de 24 m² permet de stationner un véhicule, tandis que le terrain plat offre la possibilité de garer au moins deux véhicules supplémentaires. À l’étage, un studio indépendant au-dessus du garage, parfait pour les adolescents ou comme espace supplémentaire, comprend une chambre sous le toit, une salle d’eau avec toilettes, et est climatisé pour plus de confort, faisant office de troisième chambre. L’extérieur possède un terrain piscinable avec, actuellement, une piscine hors-sol traitée au sel, à l’abri du vis-à-vis, ainsi qu’un coin barbecue pour de joyeuses soirées d’été en famille ou entre amis. La façade et l’intérieur, sauf les chambres, ont été récemment rénovés. Les diagnostics énergétiques indiquent une performance classe E pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques se situe entre 1100 € et 1560 €, selon la consommation. La maison étant construite en 1997, elle représente une belle opportunité de cadre de vie agréable, à ne pas manquer, avec de nombreux atouts comme la piscine, le studio indépendant, et un environnement calme.

- Ce pavillon de plain-pied, construit en 1997, offre environ 96,17 m² habitables, comprenant 3 chambres, dont une facilement recréable si vous souhaitez revenir à 3 chambres au rez-de-chaussée.
- Le terrain de 580 m² est piscinable, avec une piscine hors-sol traitée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, tout en assurant un espace privé et sécurisé.
- Un studio indépendant climatisé, situé au-dessus du garage de 24 m², permet d’accueillir des adolescents ou des invités supplémentaires, faisant office de troisième chambre à part entière.
- Le bien est parfaitement adapté pour une vie familiale, avec une belle salle de bain à rafraîchir, des toilettes séparées, et une cuisine provençale ouverte sur un espace salon/salle à manger convivial.
- Son emplacement calme, proche des transports en commun, permet un accès pratique à Riom, tout en bénéficiant d’un environnement agréable, idéal pour une vie de famille sereine.