Maison à rénover de 125 m2 avec jardin et garage à Chateaugiron

  • 205 750 €
35410 Châteaugiron, France
Maison à rénover de 125 m2 avec jardin et garage à Chateaugiron Maison à rénover de 125 m2 avec jardin et garage à Chateaugiron Maison à rénover de 125 m2 avec jardin et garage à Chateaugiron Maison à rénover de 125 m2 avec jardin et garage à Chateaugiron Maison à rénover de 125 m2 avec jardin et garage à Chateaugiron Maison à rénover de 125 m2 avec jardin et garage à Chateaugiron Maison à rénover de 125 m2 avec jardin et garage à Chateaugiron Maison à rénover de 125 m2 avec jardin et garage à Chateaugiron Maison à rénover de 125 m2 avec jardin et garage à Chateaugiron Maison à rénover de 125 m2 avec jardin et garage à Chateaugiron Maison à rénover de 125 m2 avec jardin et garage à Chateaugiron Maison à rénover de 125 m2 avec jardin et garage à Chateaugiron Maison à rénover de 125 m2 avec jardin et garage à Chateaugiron
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 125
  • 1930
  • Année de Construction
A vendre

Maison à rénover de 125 m2 avec jardin et garage à Chateaugiron

35410 Châteaugiron, France
  • 205 750 €

Description

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison à rénover construite dans les années 1900, idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC, d’un dégagement, d’une chambre, d’une cuisine, d’un salon-séjour sur jardin, d’un bureau, d’un WC et d’une salle d’eau. À l’étage un palier desservant 2 chambres et un cabinet de toilette. Vous profiterez d’un jardin clos exposé Sud-Est avec remises et barbecue et d’un garage privatif situé en face de l’habitation. Chauffage gaz de ville. PRIX HAI : 205 750 EUR (inclus 5750 EUR d’honoraires à charge acquéreur.) Performance Energétique : E – Valeur énergie primaire 292 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D – Valeur 43 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2292 € et 3100 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En résumé

- Cette charmante maison à rénover, construite dans les années 1900, est idéalement située en plein centre-ville de Châteaugiron. Vous serez à quelques pas des commerces et des commodités, ce qui facilitera votre quotidien.
- Avec ses 125 m2 de surface habitable, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une chambre, une cuisine, un salon-séjour donnant sur le jardin, un bureau, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires et d'un cabinet de toilette.
- Le jardin clos exposé Sud-Est sera parfait pour profiter des beaux jours, avec en prime des remises et un barbecue pour vos moments de détente en extérieur. De plus, vous bénéficierez d'un garage privatif situé en face de l'habitation, offrant un stationnement pratique et sécurisé.
- En termes de confort, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, vous assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, la performance énergétique de la maison est de classe E, avec une valeur énergie primaire de 292 kWh/m2/an, et une émission de Gaz à effet de Serre de classe D, avec une valeur de 43 kg CO2/m2/an.
- Enfin, pour vous aider à anticiper vos dépenses énergétiques, une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est disponible, avec un montant compris entre 2292 € et 3100 € (base 2021). De plus, vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques. Voilà les principaux points clés concernant cette maison à rénover à Châteaugiron. Si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite, je suis à votre disposition.

Détails

Mis à jour le février 23, 2024 à 12:01 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11695
  • Prix: 205 750 €
  • Orientation: EST-OUEST
  • Surface du Bien: 125 m²
  • Superficie du Terrain: 356 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 1930
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 292
  • Note actuelle du DPE: 292
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 292 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Chateaugiron
  • Code Postal 35410
  • Quartier/Secteur Centre ville, centre-ville

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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