Maison à rénover de 125 m2 avec jardin et garage à Chateaugiron

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison à rénover construite dans les années 1900, idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC, d’un dégagement, d’une chambre, d’une cuisine, d’un salon-séjour sur jardin, d’un bureau, d’un WC et d’une salle d’eau. À l’étage un palier desservant 2 chambres et un cabinet de toilette. Vous profiterez d’un jardin clos exposé Sud-Est avec remises et barbecue et d’un garage privatif situé en face de l’habitation. Chauffage gaz de ville. PRIX HAI : 205 750 EUR (inclus 5750 EUR d’honoraires à charge acquéreur.) Performance Energétique : E – Valeur énergie primaire 292 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D – Valeur 43 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2292 € et 3100 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette charmante maison à rénover, construite dans les années 1900, est idéalement située en plein centre-ville de Châteaugiron. Vous serez à quelques pas des commerces et des commodités, ce qui facilitera votre quotidien.
- Avec ses 125 m2 de surface habitable, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une chambre, une cuisine, un salon-séjour donnant sur le jardin, un bureau, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires et d'un cabinet de toilette.
- Le jardin clos exposé Sud-Est sera parfait pour profiter des beaux jours, avec en prime des remises et un barbecue pour vos moments de détente en extérieur. De plus, vous bénéficierez d'un garage privatif situé en face de l'habitation, offrant un stationnement pratique et sécurisé.
- En termes de confort, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, vous assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, la performance énergétique de la maison est de classe E, avec une valeur énergie primaire de 292 kWh/m2/an, et une émission de Gaz à effet de Serre de classe D, avec une valeur de 43 kg CO2/m2/an.
- Enfin, pour vous aider à anticiper vos dépenses énergétiques, une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est disponible, avec un montant compris entre 2292 € et 3100 € (base 2021). De plus, vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques. Voilà les principaux points clés concernant cette maison à rénover à Châteaugiron. Si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite, je suis à votre disposition.