Maison en bon état sur beau terrain arboré

  • 149 000 €
03260 Saint-Germain-des-Fossés, France
Maison en bon état sur beau terrain arboré Maison en bon état sur beau terrain arboré Maison en bon état sur beau terrain arboré Maison en bon état sur beau terrain arboré Maison en bon état sur beau terrain arboré Maison en bon état sur beau terrain arboré Maison en bon état sur beau terrain arboré Maison en bon état sur beau terrain arboré Maison en bon état sur beau terrain arboré Maison en bon état sur beau terrain arboré Maison en bon état sur beau terrain arboré Maison en bon état sur beau terrain arboré Maison en bon état sur beau terrain arboré Maison en bon état sur beau terrain arboré Maison en bon état sur beau terrain arboré
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 4
  • Garages
  • 114
  • 1835
  • Année de Construction
A vendre

Maison en bon état sur beau terrain arboré

03260 Saint-Germain-des-Fossés, France
  • 149 000 €

Description

À Saint-Germain des Fossés, maison ancienne parfaitement rénovée de 114 m2 habitables (106 m2 Loi Carrez). RDC : Cuisine, salon/séjour traversant et ouvrant sur la terrasse, salle de douche, wc, chaufferie/buanderie. Etage : Vaste mezzanine, 2 chambres, wc et lavabo. En sous-sol : grande cave voûtée. Mitoyenneté sur 1 côté. Les extérieurs : cour, remise, terrasse carrelée, puits, très beau jardin arboré. Chauffage : chaudière basse température gaz de ville. Fenêtres : PVC double vitrage. Diagnostics techniques réalisés le 21/02/2023 : disponibles pour consultation. Bonne classification DPE (C). Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires) entre 1180 € et 1650 € par an, abonnement compris (prix des énergie indexé 01/2021). Taxes foncières 2022 : 958 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En résumé

- Vous serez séduit par cette maison ancienne parfaitement rénovée de 114 m2 habitables (106 m2 Loi Carrez). Avec sa cuisine, son salon/séjour ouvrant sur une terrasse, une salle de douche et des WC au rez-de-chaussée, ainsi que ses deux chambres, un WC et un lavabo à l'étage, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Les extérieurs ne sont pas en reste avec une cour, une remise, une terrasse carrelée, un puits et un magnifique jardin arboré. Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur et des beaux jours.
- Le chauffage est assuré par une chaudière basse température au gaz de ville, offrant ainsi un confort optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage permettent d'isoler efficacement la maison.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés récemment, le 21/02/2023, et sont disponibles pour consultation. De plus, la maison bénéficie d'une bonne classification DPE (C). Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 1180 € et 1650 € par an, abonnement compris (prix des énergies indexé 01/2021).
- Enfin, le prix de vente de 149000 euros est très attractif, d'autant plus que les frais d'agence sont inclus dans le prix (5000 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Avec un net vendeur de 144000 euros, vous bénéficiez d'une excellente opportunité d'investissement. ...

Détails

Mis à jour le février 22, 2024 à 2:42 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6376
  • Prix: 149 000 €
  • Surface du Bien: 114 m²
  • Superficie du Terrain: 1045 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 4
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 4
  • Année de Construction: 1835
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 150
  • Note actuelle du DPE: 150
  • A+
  • A
  • B
  • 150 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville St germain des fosses

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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