Ancien corps de ferme rénové de 260 m² avec grand terrain à Saint-Laurent-de-la-Salle

Superbe ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant 260 m² habitables. Situé au cœur d’un village paisible, cette propriété authentique combine charme historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, deux grands séjours lumineux, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier et des WC. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, plusieurs dépendances en pierre, un hangar d’environ 196 m² au sol, une cour, un pré et un jardin offrent un environnement propice à la nature, aux chevaux ou à un projet familial. Le terrain s’étend sur environ 10 610 m². Cette propriété rare est idéale pour une famille, un projet de gîte ou une activité artisanale, offrant un cadre de vie calme et privilégié, à découvrir rapidement. Prix de vente : 263 750 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, comprenant 13 750 € TTC. La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 4 800 € et 6 550 €, avec une consommation d’énergie primaire de 171 kWh/m²/an, et une étiquette énergie de classe C. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce corps de ferme rénové de 260 m², datant de 1900, offre un espace de vie spacieux avec 7 pièces et 5 chambres, idéal pour une famille ou un projet professionnel.
- La propriété dispose d’un terrain de 10 610 m² avec plusieurs dépendances en pierre et un hangar d’environ 196 m², parfait pour une activité artisanale ou équestre.
- Situé à seulement 15 minutes de Saint-Hermine, en plein cœur d’un village calme, elle combine charme ancien et confort moderne avec une cuisine aménagée et équipée, un bureau, et une salle d’eau à l’étage.
- Le chauffage central au gaz garantit un confort thermique, avec une consommation énergétique estimée entre 4 800 € et 6 550 € par an, et un classement énergétique de classe C.
- Son prix de 263 750 €, honoraires inclus, représente une opportunité unique pour investir dans une propriété authentique avec beaucoup de potentiel, dans un environnement sécurisé et naturel.