Villa à rénover avec grand terrain à Seysses – Potentiel exceptionnel

À Seysses, à seulement 500 mètres du centre-ville, cette villa construite en 1971 par le constructeur Balency offre environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle est implantée sur une parcelle arborée et paisible de 1 550 m², équipée d’un puits. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un grand bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux avec portes-fenêtres s’ouvrant sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. À l’étage, se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu’un espace de rangement sous combles de 40 m². La maison dispose également d’un grand garage attenant. Des travaux ont déjà été réalisés : sols du rez-de-chaussée en septembre 2004, chaudière et radiateurs en juin 2004, cuisine en juin 2004, double vitrage en mai 2009, toiture et isolation en novembre 2014, VMC, Velux et tunnel de lumière dans le couloir en novembre 2014, store banne en 2019. Des travaux complémentaires sont à prévoir, avec une étude d’expert et une estimation des coûts disponibles. La taxe foncière s’élève à 1 615 €. La maison a un diagnostic de performance énergétique classe C, émission de gaz à effet de serre classe C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une visite virtuelle est également proposée. Ce bien offrant un fort potentiel sera apprécié par les amateurs de rénovation ou d’aménagement personnalisé. Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.

- La maison a été construite en 1971 par un constructeur reconnu, Balency, ce qui témoigne de sa solidité et de sa qualité de construction.
- Elle offre environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant 6 chambres, idéal pour une famille ou pour des projets d’aménagement.
- La parcelle arboree de 1550 m² avec puits vous permet de profiter d’un grand espace extérieur, calme et propice aux activités en plein air.
- Plusieurs travaux ont déjà été réalisés (sols, chaudière, toiture, double vitrage, VMC, Velux), ce qui limite vos premières dépenses mais nécessite cependant des travaux de rénovation pour optimiser le confort.
- Son emplacement à Seysses, à seulement 500 mètres du centre-ville, vous garantit proximité des commodités tout en profitant d’un environnement paisible et privilégié.