Villa moderne à Marmande avec 4 chambres, terrasse et confort énergétique optimal
Villa moderne à Marmande avec 4 chambres, terrasse et confort énergétique optimal
Description
Située à seulement 1,2 km du centre de Marmande, cette élégante villa de plain-pied construite en 2012 bénéficie d’un environnement paisible, accessible à pied. Avec ses 175 m² habitables, la luminosité et l’atmosphère chaleureuse se font immédiatement ressentir dès l’entrée. La propriété comprend un salon convivial, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle à manger baignée de lumière ainsi que quatre chambres conçues pour le confort familial. Côté bien-être : une salle de bain avec WC, une salle d’eau moderne avec WC, une grande terrasse couverte idéale pour les soirées d’été, ainsi qu’une cuisine d’été pour profiter des repas en extérieur. Le terrain de 910 m², entièrement clos et joliment arboré, invite à la détente avec un abri de jardin et un garage. Concernant le confort et la performance énergétique : pompe à chaleur air/eau au sol, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, puits sous pression avec adoucisseur, aspiration centralisée. Maison vendue par DUCOS IMMOBILIER. Attestation de risques disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette villa de 175 m² habitables, construite en 2012, offre un intérieur lumineux et agréable, idéal pour accueillir toute la famille.
- Elle possède 4 chambres, ainsi qu’un salon de 42,88 m², parfaitement adaptée pour votre confort quotidien.
- Le terrain de 910 m², entièrement clos et arboré, comprend une grande terrasse couverte et une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours.
- Côté confort, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau au sol, de la climatisation, d’un chauffe-eau thermodynamique et d'une aspiration centralisée, pour des économies d’énergie efficaces.
- Son prix affiche 294 000 euros, avec un prix net vendeur de 280 000 euros, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix pour une maison récente à proximité immédiate du centre de Marmande.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 12:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-66753
- Prix: 294 000 €
- Surface du Bien: 162 m²
- Superficie du Terrain: 910 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 1 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
