Villa récente 2019 avec deux logements et potentiel d’extension à Tournon-sur-Rhône

Située à Tournon-sur-Rhône, cette villa contemporaine construite en 2019 offre un environnement calme et verdoyant avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement divisée en deux logements indépendants avec entrées séparées, cette propriété est idéale pour un investissement locatif, une famille souhaitant accueillir un proche ou pour générer un revenu complémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 69 m2, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie, le tout confort étant assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement. À l’étage, une seconde habitation comprend une pièce de vie d’environ 30 m2, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une grande terrasse située au-dessus du garage. La configuration peut aisément être modifiée pour réunifier la maison en une seule structure, offrant jusqu’à 5 chambres selon vos besoins. Les atouts principaux incluent une construction récente, deux logements séparés, la possibilité d’accueillir jusqu’à 5 chambres, un chauffage moderne avec pompe à chaleur, une grande pièce de vie, une terrasse spacieuse, un garage de 37 m2, environ 100 m2 d’extérieur, ainsi qu’une petite copropriété de 5 lots sans charges. Localisée dans le secteur de Tournon Nord, cette propriété rare propose une grande flexibilité pour une résidence principale, un investissement locatif, un regroupement familial ou une activité indépendante. À découvrir rapidement pour sa polyvalence et son cadre serein.

- La propriété a été construite en 2019, ce qui garantit une installation récente et conforme aux normes actuelles, avec une faible consommation énergétique en classe A et des frais énergétiques estimés entre 580 € et 850 € par an.
- Elle se compose de deux logements indépendants avec entrées séparées, offrant la possibilité d’augmenter le nombre de chambres jusqu’à 5, idéal pour un investissement locatif ou une famille souhaitant une flexibilité d’aménagement.
- Le rez-de-chaussée dispose d’une pièce de vie de 69 m2 très lumineuse, avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, incluant rafraîchissement, assurant un confort optimal.
- À l’étage, une seconde habitation comprenant une pièce de vie d’environ 30 m2, deux chambres, une salle d’eau, un WC, et une grande terrasse située au-dessus du garage de 37 m2, offrant un espace extérieur appréciable.
- La propriété possède environ 100 m2 d’espaces extérieurs, une petite copropriété de 5 lots sans charges, et un garage pour 3 véhicules, tout cela dans un secteur calme et arboré, parfait pour profiter d’un environnement paisible.