Appartement 3 pièces à Marseille de 68 m² avec vue sur l’église Saint-Laurent
Appartement 3 pièces à Marseille de 68 m² avec vue sur l’église Saint-Laurent
Description
À vendre, appartement de 3 pièces d’une superficie de 68 m² situé à Marseille (13002). Idéalement placé à quelques pas du Vieux-Port, il offre une vue dégagée sur l’église Saint-Laurent. Situé dans une copropriété bien tenue, cet appartement lumineux présente un fort potentiel à exploiter avec quelques travaux de modernisation. Il dispose d’un séjour spacieux avec salle à manger, de deux chambres confortables, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, ainsi que d’un double vitrage assurant confort thermique et acoustique. Le chauffage et la climatisation sont individuels au gaz. Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation désirant créer un intérieur personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur. Opportunité rare dans ce secteur prisé, n’hésitez pas à nous contacter pour une visite afin de découvrir ce bien.
En résumé
- La maison offre environ 200 m² d'espace de vie, répartis sur plusieurs niveaux, avec un confort et des volumes appréciables, notamment une grande pièce de 33 m² avec poêle à granulés et un salon de 33 m² avec poêle à bois.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une spacieuse de 33 m² avec dressing de 7 m², idéal pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Les dépendances sont un atout majeur : une grange attenante de 70 m² avec une grande porte voutée et une hauteur sous plafond de 7 mètres, ainsi qu'une seconde de 80 m² face à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activité.
- La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le pic d'Ysson, d'une terrasse couverte de 17 m², ainsi que d'une cour goudronnée donnant sur l'extérieur, pour profiter pleinement de l'environnement.
- Son emplacement à seulement 15 minutes d'Issoire et 25 minutes de Clermont-Ferrand, dans un village attractif et dynamique, en fait une opportunité rare pour un achat résidentiel ou d'investissement, avec un prix de 284 000 euros.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2025 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-555592
- Prix: 284 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 200 m²
- Superficie du Terrain: 567 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 561 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 900 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 561
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
561 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 284 000 € (5.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
