Villa Art Déco T4 à Bessèges avec sous-sol total et terrain détachable
Villa Art Déco T4 à Bessèges avec sous-sol total et terrain détachable
Description
Située en plein cœur de Bessèges, cette charmante villa de style Art Déco en excellent état général propose un fort potentiel avec de multiples possibilités. Idéale pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un projet de marchand de biens, cette propriété se compose d’un logement T4, comprenant un sous-sol complet et répartie sur deux sections cadastrales distinctes, laissant entrevoir une opportunité de détachement parcellaire. Elle bénéficie d’un emplacement idéal au centre de la ville, avec des volumes généreux et un charme authentique de l’ancien. Le potentiel d’aménagement ou de division permet d’optimiser la rentabilité de cette villa. La propriété, orientée sud-est, offre une surface habitable de 107 m², située sur un terrain de 1495 m², avec un jardin privatif, un garage pour trois voitures et une terrasse. Construite en 1930, elle fonctionne avec un chauffage central au fioul. Prix : 138 000 € (128 000 € net vendeur). Ne tardez pas à contacter votre agent immobilier local pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cette villa de style Art Déco, construite en 1930, offre une surface habitable de 107 m², avec un terrain de 1495 m², idéal pour un projet d’aménagement ou de division.
- Située en plein centre de Bessèges, dans une zone à la fois stratégique et résidentielle, elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue sur jardin.
- Elle possède un sous-sol complet, offrant des espaces supplémentaires exploitables pour stockage ou autres utilisations.
- La propriété dispose d’un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules et d’une terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Son prix, à 138 000 €, avec un prix net vendeur de 129 000 €, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale, surtout avec son potentiel d’optimisation.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 4:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3342257
- Prix: 138 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 1495 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 790 € - 3 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
