Maison en pierre avec dépendances à Bégadan – Rénovation et volumes
Description
Située dans un secteur rare, cette bâtisse en pierre d’environ 138 m² habitables, construite avant 1948, séduira les amateurs d’authenticité et de volumes. Son potentiel est élevé grâce à un grenier aménageable et de nombreuses dépendances totalisant environ 200 m². La maison principale comprend une entrée menant à un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et un second salon. L’espace nuit offre quatre chambres spacieuses, un couloir central, une salle d’eau et une baignoire. Attenante, une véranda donne accès à une ancienne cuisine ou garde-manger, ainsi qu’à un espace barbecue couvert, parfait pour les moments conviviaux. Côté dépendances, le bien dispose d’un carport, d’une grange de 78 m² avec hauteur sous plafond, dalle en béton et électricité (ancienne bergerie), d’une dépendance avec sol carrelé, ainsi que d’une dépendance comprenant deux chambres d’été. Le tout est implanté sur un terrain de 885 m². Points à noter : assainissement individuel non conforme (fosse septique), chauffage au fuel. Idéal pour une résidence familiale, un projet de rénovation ou une activité annexe grâce à ses dépendances nombreuses.
En résumé
- Cette bâtisse en pierre d'environ 138 m² habitables, construite avant 1948, offre un volume remarquable pour une maison ancienne, idéale pour une rénovation ou une résidence familiale.
- Vous disposez de quatre chambres spacieuses, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu’un second salon, ce qui permet un confort optimal pour votre famille.
- Le potentiel est très important avec un grenier aménageable et environ 200 m² de dépendances comprenant une grange de 78 m² avec hauteur sous plafond, un ancien espace bergerie, une dépendance avec sol carrelé, et deux chambres d’été.
- L’ensemble est implanté sur un terrain de 885 m², avec un stationnement pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules et 3 boxes de garage.
- À noter, l’assainissement individuel n’est pas conforme et le chauffage fonctionne au fuel, ce qui représente une opportunité pour un projet de modernisation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245163
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 138.00 m²
- Superficie du Terrain: 885.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 180 € - 4 360 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
