Maison de 130 m² avec vue panoramique sur la rade de Marseille – Terrain en restanque

Située dans le quartier paisible de Verduron Haut, à proximité de la commune des Pennes Mirabeau, cette maison exceptionnelle de type 5 offre une vue panoramique sur la rade de Marseille. D’environ 130 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud avec une vue dominante. Le terrain en restanque d’environ 312 m², accessible par quelques marches, permet un environnement calme et agréable. La maison comprend un hall d’entrée, une salle d’eau, une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu’un salon et salle à manger d’environ 57 m². Trois grandes chambres dont une avec un dressing ou un coin bureau, une avec placard intégré, et une avec accès direct à la terrasse, complètent ce bien. Des travaux d’environ 60 000 € sont à prévoir, notamment le raccordement au tout-à-l’égout, des travaux de maçonnerie, la rénovation de la toiture et le changement de la porte d’entrée. Avec ses volumes généreux et sa vue dégagée, cette maison atypique offre un fort potentiel d’aménagement. Idéalement située, elle est à seulement 5 minutes en voiture des principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre Marseille, Marignane, Martigues et Aix-en-Provence. Le quartier de l’Estaque, le centre hospitalier de l’Hôpital Nord et la zone commerciale de Plan de Campagne sont accessibles en une dizaine de minutes. Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix et à la charge des vendeurs. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Patrick Bertolone. Une vidéo de la maison peut également vous être envoyée. La localisation de ce bien se trouve dans le secteur 13015, à Marseille, avec une vue dégagée à 180° partiellement sur la mer, orientée sud-ouest, construite en 1958, avec une superficie habitable de 130 m² et un terrain de 312 m².

- Cette maison de type 5 offre environ 130 m² de surface habitable, avec un grand salon/salle à manger d’environ 57 m², idéale pour accueillir famille et amis.
- Elle se situe sur un terrain en restanque d’environ 312 m², avec une belle vue dégagée à 180° où partiellement la mer est visible, orientée sud-ouest.
- La maison a été construite en 1958 et dispose déjà d’un chauffage électrique individuel pour un confort moderne.
- Un budget travaux d’environ 60 000 € est à prévoir pour notamment raccorder la maison au tout-à-l'égout, revoir la toiture, changer la porte d’entrée, et effectuer des travaux de maçonnerie, ce qui valorise encore le potentiel d’amélioration.
- Située à seulement 5 minutes en voiture des principaux axes autoroutiers, elle permet d’accéder rapidement à Marseille, Aix-en-Provence, Martigues ou Marignane, tout en profitant d’un environnement calme, proche du quartier de l’Estaque et des zones commerciales.