Charmante maison de 110 m² avec terrain en Ardèche du Sud proche sites touristiques

Située en Sud Ardèche, dans la commune de Grospierres, cette charmante maison d’environ 110 m² est nichée au cœur de la campagne. Érigée sur un terrain arboré de 2240 m² avec une orientation sud-ouest, la propriété bénéficie d’une luminosité optimale. La maison dispose de deux niveaux comprenant un spacieux séjour de 48 m², une cuisine équipée avec cellier, une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC, ainsi que quatre pièces mansardées. Bien isolée avec des huisseries double vitrage performantes, elle offre un confort énergétique classé DPE B/A. L’intérieur, nécessitant quelques rafraîchissements, possède de belles prestations telles qu’une grande terrasse couverte avec espace cuisine d’été, une chambre de plain-pied et une grande verrière. Sur le jardin, une magnifique tour en pierres du XVIIIe siècle, restaurée dans le respect des matériaux d’origine, sert aujourd’hui de logement aménagé (chambre, salle d’eau avec WC, climatisation réversible) pouvant générer des revenus locatifs saisonniers. Un abri de jardin de 14 m² complète l’espace de stockage. La propriété offre également plusieurs parkings permettant de stationner jusqu’à six véhicules. Située à seulement 10 minutes des commerces, proche de la voie verte et des sites touristiques emblématiques (Pont d’Arc, Grotte Chauvet, Bois de Païolive, descentes en canoë), elle constitue un cadre paisible idéal pour profiter des activités de plein air et découvrir l’Ardèche du Sud. Prix demandé : 249 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Contactez 7 Ardèche Immobilier pour plus d’informations et concrétiser votre projet immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison s’étend sur environ 110 m², avec un séjour spacieux de 48 m², une chambre avec dressing, une salle de bain/WC et quatre pièces mansardées, offrant un espace confortable et pratique.
- Le terrain arboré de 2240 m², orienté sud-ouest, garantit une luminosité optimale et un cadre paisible en pleine campagne.
- La propriété bénéficie d’une grande terrasse couverte avec espace cuisine d’été, ainsi que d’une grande verrière, parfaits pour profiter des beaux jours.
- Une tour en pierres du XVIIIe siècle, en partie aménagée, peut générer un revenu locatif saisonnier, ce qui ajoute une source de revenus à votre investissement.
- Le tout avec plusieurs parkings pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules, à seulement 10 minutes des commerces et des sites touristiques majeurs comme le Pont d’Arc ou la Grotte Chauvet.