Villa de plain-pied avec jardin et garage à Limoux
Description
Située dans un village proche de Limoux et de ses commerces, cette villa de plain-pied bénéficie d’un garage et d’un jardin, sur une parcelle de 620 m². D’une superficie habitable de 155 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 34,6 m² ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de 23,37 m², un couloir, une salle de bain avec douche, un WC, deux chambres de 14 m² et 13 m² avec placards, une buanderie ainsi qu’un ancien garage de 12,27 m². À l’étage sous la pente (surface selon la loi Carrez avec une hauteur supérieure à 1,80 m) se trouvent une mezzanine de 9,6 m², un palier, et trois chambres de 11,34 m², 10,45 m² et 10 m², dont une avec penderie de 1,6 m². À l’extérieur, une terrasse de 38 m² dont 15 m² couvert, équipée d’un barbecue, offre un espace convivial. La maison est raccordée à la fibre optique, chauffée par pompe à chaleur, et orientée Nord-Sud. Une opportunité idéale pour une résidence familiale dans un environnement calme et proche de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison de 155 m² habitable, située sur une parcelle de 620 m², offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 34,6 m² et une cuisine aménagée de 23,37 m², parfaite pour la famille.
- Composée de 5 chambres, dont une de 14 m² et une de 13 m² au rez-de-chaussée, et trois autres à l’étage, plus une mezzanine de 9,6 m², ce qui vous garantit suffisamment d’espace pour accueillir familles ou invités.
- La maison possède un espace extérieur généreux avec une terrasse de 38 m² dont 15 m² couvert, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours avec un barbecue intégré.
- Raccordée à la fibre optique et chauffée par pompe à chaleur, cette propriété combine confort moderne et connectivité dans un environnement calme et proche des commerces à Limoux.
- Avec un prix attractif de 268 000 €, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour investir dans une résidence fonctionnelle avec tout le confort moderne.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8807
- Prix: 268 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 155 m²
- Superficie du Terrain: 620 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 253 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 268 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
