Charmante maison de plain-pied avec 2 logements et jardin à Meschers-sur-Gironde
Charmante maison de plain-pied avec 2 logements et jardin à Meschers-sur-Gironde
Description
Située en Charente-Maritime, à proximité immédiate de Royan, cette agréable maison de plain-pied à Meschers-sur-Gironde possède un jardin, quatre chambres et deux logements prêts à accueillir vos habitants ou vos invités. À seulement 900 mètres des plages et des commerces ouverts toute l’année, cette propriété en parfait état offre une excellente opportunité d’investissement. Les deux logements, communicants ou indépendants, disposent chacun de leur jardin privé, idéaux pour des vacances rentables ou pour séparer tranquillement famille et amis. Elle convient aussi bien comme résidence principale que secondaire, située dans un quartier paisible, à l’abri du bruit des routes. En quelques minutes, Royan et les plages de l’Atlantique sont à votre portée. Un achat malin à ne pas manquer, avec une rentabilité locative appréciable. Visitez sans tarder !
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 75 m², construite en 1970, dispose de 3 chambres, un séjour, une salle d’eau et un WC, ce qui en fait un logement fonctionnel et confortable.
- Elle est située à seulement 900 mètres des plages et des commerces ouverts toute l’année, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux activités balnéaires.
- Avec un jardin privé pour chaque des deux logements, vous avez la possibilité de louer séparément ou d’accueillir famille et amis dans un cadre calme, dans un quartier paisible à l’abri du bruit des routes.
- Le prix de vente est de 255 000 EUR, avec une rentabilité locative potentielle importante, idéale pour un investissement rentable.
- Son classement énergétique en classe F, avec une consommation de 364, indique une consommation élevée, ce qui pourrait influencer votre budget énergie, mais n’affecte pas la qualité et la localisation de cette propriété.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 12:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2751486
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 710 € (année de référence : 2010)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Meschers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
