Belle maison à Saint-André, 3 chambres, proche des plages, secteur calme – 249 000 euros
Belle maison à Saint-André, 3 chambres, proche des plages, secteur calme – 249 000 euros
Description
Située dans un secteur calme, cette charmante maison proche des commodités propose un rez-de-chaussée comprenant un séjour donnant sur une véranda, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un garage avec porte automatique. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un second WC. La maison bénéficie d’une superficie habitable d’environ 88 m² sur un terrain de 215 m². Elle dispose également d’une pré-visite virtuelle 360° HD disponible sur le site de l’agence. Prix total honoraires compris : 249 000 euros, comprenant 13 000 euros TTC d’honoraires, soit un prix hors honoraires de 236 000 euros. Les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Informations sur les risques liés au bien disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 88 m² habitables, construite en 1997, offre un espace de vie fonctionnel avec un séjour de 22 m², une véranda, et 3 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille.
- Située sur un terrain de 215 m² dans un secteur non passant, elle assure tranquillité et proximité avec les commerces, à seulement 10 minutes des plages, ce qui est un vrai atout pour profiter de la région.
- Elle dispose d’un garage avec porte automatique, un vrai plus pour stationner en toute sécurité et profiter d’un aménagement pratique.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel avec climatisation, et affiche une consommation énergétique en classe C (116 kWh/m².an), tout en étant respectueuse de l’environnement avec une émission de gaz à 3 kg/m².an.
- Le prix total, honoraires inclus, est de 249 000 euros, avec une price hors honoraires de 236 000 euros, ce qui reste attractif dans cette zone pour une maison avec ces caractéristiques.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7837
- Prix: 249 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 215 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 € (5.51% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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