Charmante maison 3 pièces à Saint Cyprien plage, proche de la mer
Charmante maison 3 pièces à Saint Cyprien plage, proche de la mer
Description
Vous recherchez un pied-à-terre à Saint Cyprien plage ? Cette maison de type 3 de 48 m² habitables, située dans un secteur calme et recherché à seulement quelques pas de la plage, répondra à vos attentes. Au sein d’une résidence composée de 40 maisons, cette propriété dispose d’une superficie en loi Carrez de 38.81 m² et de 48 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, une loggia donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine accueille une chambre supplémentaire et un espace bureau. En excellent état, ce bien bénéficie d’une climatisation réversible, de diagnostics immobiliers performants et d’une place de parking. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
En résumé
- Cette maison de 48 m² habitables, avec une superficie en loi Carrez de 38.81 m², se situe dans un secteur calme, à seulement quelques pas de la plage de Saint Cyprien, parfait pour profiter de la mer dans un environnement privilégié.
- Elle dispose d’un agencement optimisé : au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cuisine ouverte, une loggia donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé ; à l’étage, une mezzanine avec une chambre supplémentaire et un espace bureau, ce qui maximise l’espace intérieur.
- En excellent état, le bien est équipé d’une climatisation réversible, vous permettant de vivre confortablement toute l’année, tout en bénéficiant d’un bon diagnostic immobilier, assurant une tranquillité d’esprit.
- Vous avez également une place de parking privée dans la résidence, ce qui est un vrai atout dans cette zone très prisée.
- Son prix de 189 000 EUR, avec un prix net vendeur de 180 000 EUR, en fait une opportunité attrayante pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou même une résidence principale, tout en étant proche de la plage.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 3:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3750600
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.55 m²
- Superficie du Terrain: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 435 € - 589 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
