Maison de village en pierre avec piscine, garage et 4 chambres à Preignac
Maison de village en pierre avec piscine, garage et 4 chambres à Preignac
Description
Magnifique maison de village en pierre avec garage située au cœur du village, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cage d’escalier, un WC, une cuisine équipée avec accès direct au cellier, et une spacieuse pièce de vie de 45 m² dotée d’un poêle à bois et de grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant avec piscine. À l’étage, quatre belles chambres dont deux avec dressing, une salle de bain, une salle d’eau et un WC. Le grenier accessible offre un potentiel supplémentaire. L’extérieur offre un jardin avec une vue magnifique, une terrasse d’environ 30 m², une piscine 5×10 récemment rénovée, ainsi qu’un cabanon en pierre pour le rangement.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 152 m², comprenant 4 grandes chambres dont deux équipées de dressing, parfait pour accueillir toute la famille.
- Le séjour de 45 m², avec poêle à bois et de grandes baies vitrées, crée un espace de vie lumineux avec accès direct au jardin.
- Le jardin de 600 m² dispose d'une vue imprenable, avec une terrasse d’environ 30 m², une piscine 5x10 récemment rénovée, et un cabanon en pierre.
- Située au centre du village, cette maison en pierre est proche des commodités, idéale pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable.
- Le prix de vente est de 295 000 EUR, avec une consommation énergétique classée C (158 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre de 26 kg CO2/m²/an.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 9:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7416
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 152 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 279 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Preignac
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Centre village
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
