Maison de ville F5 avec terrasse, garage et terrain à Thiers
Description
À seulement 5 km de l’A89 et 4 km du centre-ville, cette maison de ville spacieuse de type F5 d’environ 99 m² offre un intérieur lumineux et bien agencé avec de nombreux équipements. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant mène à une cuisine ouverte sur un séjour clair, un salon confortable, un bureau idéal pour le télétravail, et un WC. Le premier étage comprend un dégagement desservant trois grandes chambres et une salle d’eau fonctionnelle. Un grenier aménageable de 50 m² au deuxième étage permet d’ajouter un espace supplémentaire ou du stockage. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse équipée d’un store électrique, d’un atelier indépendant, d’un garage fermé, ainsi que d’un terrain plat parfait pour les enfants ou pour cultiver un jardin. Ce bien rare allie charme, praticité et potentiel d’aménagement, idéal pour une vie de famille ou un investissement. Classe énergie E (271), classe climatique E (59). La consommation annuelle d’énergie estimée, pour un usage standard, varie entre 2 330 € et 3 200 € selon les prix des énergies en 2021-2023. Informations complémentaires et risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville de 99 m², située à seulement 4 km du centre-ville de Thiers, offre un excellent compromis entre proximité des commodités et tranquillité de vie.
- Elle dispose de trois chambres spacieuses, un bureau et un grand grenier aménageable de 50 m², ce qui vous permet d'ajouter facilement un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Vous bénéficiez d’un extérieur complet avec une terrasse équipée d’un store électrique, un terrain plat parfait pour les enfants ou le jardinage, et un garage fermé pour votre véhicule.
- La maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage, garantissant une bonne isolation, et la consommation électrique annuelle est estimée entre 2 330 € et 3 200 €, avec des classes énergie et climatique E (271) et E (59).
- Son prix attractif de 86 500 €, soit 80 000 € net vendeur, représente une opportunité intéressante pour investir dans un bien avec un potentiel d’aménagement important, situé dans une zone accessible en train ou voiture.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-322092
- Prix: 86 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 99.8 m²
- Superficie du Terrain: 1315 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 500 € (8.13% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thiers
- Code Postal 63300
- Quartier/Secteur 1h20 de lyon perrache, 45km de clermont-fd, proche centre ville, thiers haut
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
