Maison rénovée de 137 m² avec jardin et parking à Bagnères-de-Luchon
Maison rénovée de 137 m² avec jardin et parking à Bagnères-de-Luchon
Description
Exclusivité à Bagnères-de-Luchon. Découvrez cette élégante maison de 137 m², récemment rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m², agrémentée d’une cuisine aménagée de 8 m² ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse pour profiter de l’extérieur. Une salle de bain avec WC complète cet étage. À l’étage, trois chambres de 13, 15 et 16 m², dont une équipée d’une salle d’eau attenante et un WC indépendant. Les combles, actuellement aménagés en grenier, peuvent être transformés en chambres supplémentaires. Au sous-sol, une chambre de 13 m² et un cellier offrent davantage de confort. La propriété dispose également d’un grand jardin, d’un parking spacieux pouvant accueillir quatre véhicules, et de travaux récents incluant couverture, ravalement, raccordement au tout-à-l’égout, isolation des murs et plafonds, double vitrage, travaux d’électricité, plomberie, pose de plancher, chauffage électrique, ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bain. La maison bénéficie d’une orientation favorable avec vue sur la montagne. Son classement énergétique est en catégorie D pour la performance énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre. La taxe foncière et les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait 137 m², récemment entièrement rénovée, ce qui garantit un intérieur moderne et sans travaux à prévoir dans un futur proche.
- Elle dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec une possibilité de transformer les combles en chambres supplémentaires, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
- Un grand jardin, une terrasse et un vaste parking pour 4 véhicules viennent compléter cet ensemble, idéal pour profiter de l’extérieur et accueillir famille et amis.
- Les travaux récents incluent la toiture, l’isolation, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, assurant confort et performance énergétique.
- Son classement énergétique est en catégorie D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui participe à la réduction des coûts d’énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 1:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3838222
- Prix: 297 000 €
- Surface du Bien: 137 m²
- Superficie du Terrain: 545 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 370 € - 3 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 297 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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