Grande maison de village avec dépendances à vendre près de Bagnoles de l’Orne
Grande maison de village avec dépendances à vendre près de Bagnoles de l’Orne
Description
Située à seulement 10 minutes de Bagnoles de l’Orne, cette grande maison de village de 163 m² bénéficie d’un emplacement proche des commerces et des écoles, avec un terrain de 1068 m². La propriété, habitée de plain-pied, comprend au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine aménagée donnant sur un séjour et un salon de 31 m² avec poêle à granulés, un grand bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, se trouvent quatre chambres et un WC, tandis qu’au second, deux chambres nécessitent une rénovation et un grenier offre un espace supplémentaire. La maison dispose aussi d’une chaufferie/buanderie de 19,5 m², d’un garage attenant de 47,5 m², ainsi que de deux dépendances indépendantes de 96 m² et 50 m², offrant de très beaux volumes. Les travaux importants réalisés en 2016 comprennent la toiture, les portes et fenêtres, l’enduit extérieur et la cour en pavés Daniel Moquet. Idéale pour un artisan, une entreprise, un investisseur locatif ou un collectionneur, cette propriété présente un potentiel intéressant. Prix de vente : 256 600 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison de 163 m² habitable, en plain-pied au rez-de-chaussée, avec 7 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.
- Elle est située à seulement 10 minutes de Bagnoles de l'Orne, tout en étant proche des commerces et des écoles, ce qui facilite votre quotidien.
- Le terrain de 1068 m² offre un espace suffisant pour des activités extérieures ou une extension, avec une cour pavée réhabilitée en
2016.
- La propriété comprend deux dépendances indépendantes de 96 m² et 50 m², parfaites pour un artisan, une entreprise ou un passionné souhaitant développer un espace de stockage ou atelier.
- Elle a été rénovée en 2016, avec notamment la toiture, les portes, fenêtres, et l’enduit extérieur, vous permettant de profiter d’un ensemble en bon état, avec peu d’entretien à prévoir.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2885314
- Prix: 256 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 163 m²
- Superficie du Terrain: 1068 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 900 € - 8 030 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 11 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 256 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bagnoles de l orne
- Code Postal 61140
- Quartier/Secteur Bagnoles de l'orne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
