Maison à vendre à Chauffailles avec 4 chambres et terrain clos de 600 m²
Maison à vendre à Chauffailles avec 4 chambres et terrain clos de 600 m²
Description
Située dans un quartier calme proche du château, cette maison offrant une superficie d’environ 169,5 m² sur un terrain clos de 600 m², comprend un sous-sol semi-enterré avec un garage motorisé, une buanderie, une cave et un grand atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour avec un grand placard et un poêle à bois, une véranda, un WC, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. À l’étage, se trouvent une chambre, un bureau, une salle de jeux, deux pièces de rangement et un WC avec lavabo. La maison a été couverte en 2019, équipée d’une VMC double-flux, de volets roulants solaires, et est raccordée au tout-à-l’égout. Le terrain dispose également d’une cabane de jardin et d’un abri en bois. Située à seulement 1 km de la gare SNCF reliant Lyon, ainsi que des services tels qu’un collège, une piscine, un supermarché, un stade et un city-stade. L’accessibilité par bus Chauffailles-Charlieu-Roanne est également proche.
En résumé
- Vous avez une maison d'environ 169,5 m² de surface habitable, avec un sous-sol semi-enterré comprenant un garage motorisé, une cave, une buanderie et un atelier spacieux, idéal pour de nombreuses activités ou stockage supplémentaire.
- La maison a été récemment couverte en 2019, ce qui vous garantit une toiture récente et sécurisante, avec en plus des équipements modernes comme la VMC double-flux et des volets roulants solaires.
- Située sur un terrain clos de 600 m², vous bénéficiez d’un espace extérieur privé avec une cabane de jardin et un abri en bois, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des activités en famille.
- La maison comprend 4 chambres, une suite parentale avec salle de bains, une salle d’eau, un séjour de 32 m² avec un poêle à bois, et une véranda, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille équilibrée.
- Elle est idéalement placée à seulement 1 km de la gare SNCF reliant Lyon, avec toutes les commodités à proximité : collège, piscine, supermarché, stade, city-stade, et accès facile aux transports en commun.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2869321
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 169.5 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 070 € - 4 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
