Villa familiale de 110 m² avec terrasse à Entraigues-sur-la-Sorgue
Villa familiale de 110 m² avec terrasse à Entraigues-sur-la-Sorgue
Description
Exclusivité : Découvrez cette charmante villa située à proximité du centre-ville d’Entraigues-sur-la-Sorgue, idéale pour une famille recherchant espace et environnement agréable. Avec une superficie habitable de 110 m², cette maison comprend un salon lumineux de 34 m², un espace cuisine pratique, ainsi que quatre chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bain complète l’espace nuit. Construit en 1954, le bien est implanté sur un grand terrain privé de 1 254 m², offrant un cadre verdoyant propice à la détente. La propriété dispose également d’une terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur. Un garage privé sécurise votre véhicule. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la remise en état de la fosse sceptique. La performance énergétique du bien est évaluée en classe G (dpe : 453), avec une émission de gaz à effet de serre en classe C. Le prix de vente est de 299 000 € TTC, honoraires inclus, à la charge du vendeur, soit environ 3 041 € par mètre carré.
En résumé
- Cette villa faite en 1954 s’étend sur un terrain privé de 1 254 m², très rare dans ce quartier, pour profiter d’un environnement verdoyant et calme.
- Elle offre 110 m² habitables avec 4 chambres et un salon lumineux de 34 m², idéale pour accueillir une famille dans un espace confortable.
- La propriété dispose d’une terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées.
- La maison est équipée d’un garage privé sécurisé, un vrai atout pour la tranquillité de votre véhicule.
- Son classement énergétique en classe G (DPE : 453) indique des coûts énergétiques à prévoir, mais des travaux de rafraîchissement, notamment la fosse sceptique, sont à anticiper.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 4:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1841519
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1254 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 453 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 350 € - 4 560 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 453
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
453 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 287 040 €
- Honoraires TTC: 11 960 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Entraigues sur la sorgue
- Code Postal 84320
- Quartier/Secteur Béziers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
