Maison familiale 5 chambres de 131 m² à Etrechy avec terrasse et garage

Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison familiale lumineuse de 131 m² (151 m² au sol) offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée avec un cellier/buanderie, ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule. La maison comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, permettant une vie de plain-pied confortable. Le double séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, une salle d’eau, une salle de jeux, ainsi qu’une cinquième chambre avec dressing. À l’extérieur, un préau et un abri de jardin pouvant accueillir un second véhicule complètent ce bien. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique. Fonctionnelle, lumineuse et avec ses volumes généreux, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de sérénité. Contactez dès aujourd’hui Yves HÉNAULT pour organiser une visite.

- Ce local commercial de 47,8 m² est idéal pour une activité libérale, esthétique ou de coiffure, situé au cœur d’un village avec une proximité immédiate à l’église, ce qui garantit une visibilité et une fréquentation importantes.
- Il dispose de deux entrées distinctes, permettant de créer une salle d’attente séparée, ce qui est parfait pour offrir un service professionnel et confortable à vos clients ou patients.
- La présence d'une salle d’eau avec toilettes et de la climatisation assure un espace pratique, fonctionnel et confortable pour une activité quotidienne.
- Son prix attractif, à 91 800 EUR, dont 85 000 EUR net vendeur, offre un excellent rapport qualité/prix dans ce secteur, avec une superficie optimale pour un local professionnel.
- La localisation à Samazan, dans le département du Lot-et-Garonne, offre un environnement calme, mais bien connecté, idéal pour développer une activité à la campagne tout en étant accessible.