Charmant pavillon à Gurgy avec terrain de 681m² et vues dégagées
Description
Charmant pavillon situé sur un terrain clos et arboré de 681 m², offrant un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d’été, une chambre, une salle d’eau avec WC, un atelier et une cave, idéaux pour le rangement ou le bricolage. À l’étage, accessible par l’intérieur ou par un escalier extérieur, se trouve une belle entrée menant à un séjour double avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une petite terrasse avec vue sur la campagne. La cuisine séparée et équipée s’accompagne d’un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage central au gaz avec chaudière Viessmann, les radiateurs thermostatiques, les menuiseries PVC en double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques centralisés assurent confort et praticité. Un garage double complète ce bien rare sur le secteur, prêt à révéler tout son potentiel.
En résumé
- Ce pavillon fait 143 m², offrant un espace de vie confortable avec un séjour double doté d’une cheminée à foyer ouvert, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Le terrain de 681 m² est clos, arboré et offre une belle vue dégagée sur la campagne, parfait pour profiter d’un environnement calme.
- La propriété dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d’un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d’une famille.
- Au sous-sol, vous bénéficiez d’une cuisine d'été, d’un atelier, d’une cave et d’une chambre supplémentaire, apportant des espaces pratiques pour le rangement ou les activités extérieures.
- La sécurité et le confort sont renforcés par un chauffage gaz central avec chaudière Viessmann, des radiateurs thermostatiques, des menuiseries PVC double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques centralisés.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 4:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27346
- Prix: 204 900 €
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 681 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 620 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 204 900 € (5.08% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gurgy
- Code Postal 89250
- Quartier/Secteur Auxerre + 15km, migennes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
