Belle maison familiale avec piscine et grande dépendance à La Réole
Description
Située dans un écrin de verdure, cette maison familiale au calme est proche des commodités, idéale pour accueillir une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon séjour lumineux et d’une cuisine ouverte équipée. Un dégagement dessert un WC et une salle d’eau. À l’étage, on trouve une mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi que quatre chambres, dont deux avec placard, une salle de bain et un WC. Profitez de deux terrasses orientées au sud et au nord pour maximiser l’usage des espaces extérieurs. La propriété possède une magnifique piscine avec un bord de plage en bois, équipée d’une cabine, d’un WC et d’une douche, entièrement clôturée pour plus de sécurité. Le tout repose sur une parcelle de 4156 m². Une grande dépendance offrant un fort potentiel, avec un changement de destination possible pour une réhabilitation en habitation. Bien à découvrir rapidement pour y écrire votre histoire. Réf : 4665. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 127 m² construite en 1810 offre un espace intérieur confortable avec 3 chambres, un salon lumineux de 30 m², et une cuisine ouverte équipée, parfaite pour une vie familiale sereine.
- Elle repose sur une parcelle de 4156 m², avec deux terrasses orientées au sud et au nord, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur selon vos envies.
- La propriété dispose d’une piscine avec un bord de plage en bois, sécurisée et équipée d’une cabine, d’un WC et d’une douche, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Vous bénéficiez également d’un grand dépendance dont le changement de destination est possible, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’extension.
- Avec un prix de 299 000 euros, cette maison allie charme, espace, et potentiel, le tout dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 9:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-786564
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 127 m²
- Superficie du Terrain: 4156 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1810
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 10 kms de langon, la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
