Belle maison familiale de 130 m² avec jardin et garage à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Belle maison familiale de 130 m² avec jardin et garage à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Description
Située dans un environnement calme, cette charmante propriété sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1170 m² comprend un pavillon spacieux d’environ 130 m² habitables, avec un sous-sol total de 54 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée à insert, une salle de bains avec douche, un WC, et un second salon pouvant également faire office de chambre ou de bureau. À l’étage, disposent de trois chambres, d’un bureau, d’un WC et d’une pièce d’eau supplémentaire. Un abri en structure légère de 24 m² offre un espace supplémentaire extérieur. Les avantages Notables incluent une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale, une situation au calme sans vis-à-vis, une proximité du centre commercial et de l’accès à l’A13, ainsi qu’une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée de 22 m² idéale pour un salon ou une quatrième chambre.
En résumé
- La propriété offre environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1170 m², parfait pour une vie paisible tout en étant proche des commodités.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un bureau et d’un séjour avec cheminée à insert, idéale pour accueillir famille et amis, tout en bénéficiant d’un espace supplémentaire de 22 m² en rez-de-chaussée.
- La maison a été construite en 1977, avec un sous-sol total de 54 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
- Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale, notamment pour la terrasse et le jardin, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- La proximité du centre commercial et de l’accès à l’A13 représente un atout indéniable pour la mobilité et la facilité de vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le mars 31, 2026 à 7:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4325682
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 130.00 m²
- Superficie du Terrain: 1170.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
