Maison atypique de 191 m² avec jardin et dépendance à Pontlevoy
Description
Cette maison atypique de 191 m² charmante séduira par ses volumes généreux, son agencement original et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de 57 m² offrant confort et convivialité, avec un espace bar, une cuisine aménagée et semi-équipée donnant accès au jardin arrière, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert une chambre de 16 m² avec cheminée décorative, une seconde chambre de 14 m² offrant une vue plongeante sur le salon en contrebas, et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage est dédié à un espace de 50 m² aménageable selon vos envies. La propriété, située en centre-ville, repose sur une parcelle de 292 m² avec un jardin clos idéal pour des repas en plein air. Elle comprend également une dépendance d’environ 18 m² avec sauna, parfaite pour les moments de détente. La commune dispose de toutes les commodités essentielles telles que écoles, cabinets médicaux, pharmacie, poste, boulangerie, coiffeur, banque, et autres services. À proximité, Thenay se trouve à 2.5 km, Bourré à 4.5 km, Monthou-sur-Cher à 5.3 km, et Montrichard à 7.8 km. Prix honoraires inclus : 243 800 euros, hors honoraires : 230 000 euros. Les honoraires de l’agence seront à la charge de l’acquéreur. La référence est 183. Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison offre une surface habitable de 191 m² avec une pièce de vie de 57 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un espace convivial et spacieux.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une de 16 m² avec cheminée décorative et une autre de 14 m² avec vue plongeante sur le salon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
- Le deuxième étage propose 50 m² aménageables selon vos envies, vous offrant un potentiel d'évolution important.
- La propriété repose sur une parcelle de 292 m² avec un jardin clos, parfait pour profiter de repas en extérieur ou pour se détendre dans la dépendance avec sauna de 18 m².
- Son emplacement en centre-ville, à proximité des écoles, cabinets médicaux, pharmacie, poste, boulangerie, et autres commodités, facilite votre quotidien. ...
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 3:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21196
- Prix: 243 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 191 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 730 € - 3 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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