Maison T4 rénovée de 130m2 avec garage et terrain constructible à Saint Aubin Les Elbeuf

Romain Pessey, expert en immobilier chez Expertimo Elbeuf, vous présente en exclusivité cette maison entièrement rénovée de 96 m2 loi Carrez (130 m2 au sol) située à Saint Aubin Les Elbeuf, à proximité du centre-ville. Ce bien, classé C au DPE, offre des matériaux et équipements de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour lumineux accueillant salle à manger et salon, d’une cuisine équipée aménagée avec four, plaque, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle, d’une suite parentale avec salle de douche, dressing, WC séparé, et accès à une cave de 30 m2. À l’étage, vous trouverez un palier pouvant être transformé en petite chambre, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. L’extérieur comprend un garage de 15 m2, un atelier de 15 m2, deux dépendances de 7 m2 chacune, ainsi qu’une parcelle d’environ 1000 m2, dont 500 m2 constructibles. Equipements modernes : huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation neuve, poêle à granulés neuf, porte de garage en bois, portail motorisé en fer. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et l’imposition foncière s’élève à environ 700 €. Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager, il ne reste qu’à poser vos meubles. Une vidéo de visite est disponible sur la chaîne YouTube d’Expertimo, rubrique Immobilier / Romain Pessey. Honoraires à la charge du vendeur. Romain Pessey, mandataire Expertimo Elbeuf, spécialisé dans la vente, la gestion de rénovation et la gestion locative, est enregistré sous le numéro RCS 844855171 à Rouen et intervient en tant qu’agent Mandataire.

- Cette maison de 130 m2 au sol, dont 96 m2 en Carrez, a été entièrement rénovée avec des matériaux et équipements de qualité, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 96 m2, d’une cuisine aménagée équipée, d’une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires à l’étage.
- Le terrain constructible d’environ 500 m2 s’ajoute à une parcelle totale de 1000 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’extension.
- Côté confort, vous bénéficiez de huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaus­sée à condensation neuve, poêle à granulés neuf, porte en bois, portail motorisé, le tout raccordé au tout-à-l’égout.
- Le prix attractif de 249 900 € avec un faible impôt foncier d’environ 700 €, en fait une opportunité exceptionnelle pour un achat sécurisé dans un secteur recherché, à deux pas du centre-ville.