Charmante maison à Carcassonne avec jardin, garage et secteur calme
Charmante maison à Carcassonne avec jardin, garage et secteur calme
Description
Située à seulement quelques minutes du centre de Carcassonne et de la gare SNCF, cette charmante maison rénovée de 129 m2 habitables se trouve sur une parcelle arborée de 492 m2, piscinable et parfaitement entretenue. Dans un secteur calme et agréable, elle comprend un garage, un abri de jardin et un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre pouvant également servir de bureau pour profession libérale, une salle d’eau moderne, un WC séparé et une cuisine d’été donnant sur l’extérieur. Au premier étage, un séjour traversant lumineux d’environ 25 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier pratique et un second WC. Au deuxième étage, trois chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires. Aucun travaux n’est à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, séduisante par son charme et sa fonctionnalité. La taxe foncière s’élève à 2424 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 129 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, avec une disposition adaptée à une famille ou une activité professionnelle, notamment le bureau potentiel au rez-de-chaussée.
- Elle est située sur une parcelle de 492 m2, arborée, piscinable, offrant un extérieur agréable et bien maintenu, parfait pour profiter des beaux jours.
- Conçue pour votre confort, elle possède des menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, et ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses futurs occupants.
- Vous bénéficierez d’un garage, d’un abri de jardin et d’un puits, ce qui ajoute à la praticité et à l’autonomie de la propriété.
- Le prix de vente est de 186 000 EUR, avec une taxe foncière de 2424 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante dans un secteur calme à proximité du centre de Carcassonne.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 6:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1383746
- Prix: 186 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 129 m²
- Superficie du Terrain: 492 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 390 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 13 585 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
