Villa à Feyzin de 91 m² avec terrain de 350 m² et garage, idéalement située
Villa à Feyzin de 91 m² avec terrain de 350 m² et garage, idéalement située
Description
Exclusivité proposée par Lyon Immobilier. Située à seulement 400 mètres de l’école publique La Tour, cette charmante villa de 91 m² habitables, construite en 1982, nécessite quelques travaux de rénovation. Elle bénéficie d’un terrain ensoleillé et piscinable de 350 m², orienté principalement au sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La propriété dispose également d’un garage fermé et d’un stationnement privé devant la maison. Son agencement, sans murs porteurs, permet toutes les configurations selon vos envies. Les menuiseries PVC sont récentes, le chauffage électrique neuf, et le tableau électrique a été récemment remplacé. L’accès rapide aux transports en commun, notamment le bus (ligne Boulevard Urbain Sud, arrêt La Tour à 350 mètres) et l’autoroute A7, facilite vos déplacements. La ligne de bus vous mène en un arrêt au tramway T4, avec correspondances vers les métros A, B, D, ainsi que les tramways T2 et T6. Le prix a été estimé en tenant compte des travaux nécessaires pour embellir le sol, les murs, les plafonds, la cuisine et la salle de bains. Veuillez vérifier votre budget global avant toute visite. Pour plus d’informations, contactez M. Juppin, agence Lyon Immobilier, présente sur le secteur depuis 1972.
En résumé
- La maison fait 91 m² habitables, construite en 1982, avec une configuration intérieure flexible sans murs porteurs, vous laissant une liberté totale d'aménagement.
- Elle dispose d’un terrain ensoleillé, piscinable, de 350 m², orienté sud avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Le prix est de 240 000 euros, avec un prix net vendeur de 230 000 euros, en tenant compte des travaux de rénovation des sols, murs, plafonds, cuisine et salle de bains.
- La propriété offre un garage fermé et un stationnement privé, facilitant l’accès et le stationnement sans souci.
- Elle est idéalement située à 400 mètres de l’école La Tour, avec un accès rapide aux bus (lignes Boulevard Urbain Sud et arrêt La Tour à 350 mètres) et à l’autoroute A7 pour vos déplacements rapides.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210704
- Prix: 240 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 350 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
