Maison de charme à vendre à Nîmes avec piscine et jardin clos
Description
Vente en exclusivité à Nîmes : charmante maison de ville non mitoyenne entièrement rénovée de 80 m² habitables, située à proximité du Jean Jaurès à pied. Ce bel espace de vie dans un cadre verdoyant comprend une pièce principale lumineuse avec séjour et salon équipés d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse entourée de végétation. La maison dispose de deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace bureau, une troisième chambre, une seconde salle d’eau et un WC supplémentaire au niveau inférieur. Un grand garage, un portail automatique, plusieurs stationnements intérieurs pour trois véhicules, ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC et aluminium complètent ce bien. Le jardin clôturé et bucolique, agrémenté d’un chalet et d’une belle piscine, invite au repos et à la détente. La propriété est située sur une parcelle de 450 m² dans un environnement calme et verdoyant. La maison a été construite en 1975, et fonctionne au fioul avec un DPE en classe D (énergie estimée entre 1640 et 2260 kWh). Exposée sud-ouest, elle offre une belle luminosité. Cette propriété exclusive est proposée par l’Agence Best Home, située à Nîmes. N’attendez plus pour la découvrir rapidement !
En résumé
- Vous avez une maison de ville non mitoyenne de 80 m² habitables, entièrement rénovée, située à proximité du Jean Jaurès à Nîmes, dans un environnement très agréable et verdoyant.
- La propriété inclut une parcelle de 450 m² avec un jardin bucolique clôturé, un chalet, une piscine de belle taille et une terrasse noyée dans la végétation pour profiter pleinement du calme et de la nature.
- Elle offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux de 35 m², deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un espace bureau, une troisième chambre, une autre salle d’eau, un WC, une buanderie et un grand garage.
- Vous bénéficierez de stationnements intérieurs pour 3 véhicules, de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, et d’un portail automatique pour plus de confort et de sécurité.
- Son prix attractif est de 289 000 euros, avec une consommation énergétique en classe D (199 kWh/m²/an) conforme à l’estimation récente, le tout dans un secteur recherché avec un environnement calme et végétal.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1739712
- Prix: 289 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 260 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 200 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
