Maison de 1972 avec 4 chambres au cœur de Mareuil-sur-Lay-Dissais
Maison de 1972 avec 4 chambres au cœur de Mareuil-sur-Lay-Dissais
Description
Idéalement située en plein cœur du bourg de Mareuil-sur-Lay-Dissais, cette maison construite en 1972 offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes commodités accessibles à pied. Elle se compose d’un sous-sol complet avec une quatrième chambre, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux d’environ 44 m² ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres dont une spacieuse de 17 m², une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 900 m² est idéal pour la détente en famille. La maison bénéficie de nombreux atouts tels qu’une pompe à chaleur récente produisant l’eau chaude, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et l’adapter à vos goûts. À découvrir rapidement pour saisir cette belle opportunité.
En résumé
- La maison a été construite en 1972, ce qui signifie une structure solide avec un potentiel d’aménagement à votre goût, et elle se situe en plein centre de Mareuil-sur-Lay-Dissais, à seulement 10 minutes de Luçon, 25 minutes de La Roche-sur-Yon, et 35 minutes des plages vendéennes.
- Elle offre un espace de vie lumineux de 44 m², comprenant une pièce principale ouverte sur une cuisine aménagée, et dispose de 4 chambres, dont une de 17 m², idéale pour accueillir une famille ou des invités.
- Le sous-sol complet propose de nombreux espaces de rangement, une quatrième chambre, et plusieurs pièces annexes pour diverses utilisations, comme un atelier, un bureau ou une salle de loisirs, augmentant la potentiel d’adaptation du bien.
- Son terrain clos et arboré de 900 m² constitue un environnement privatif, sécurisé, parfait pour les enfants ou pour organiser des moments en famille en toute tranquillité.
- La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente pour le chauffage et la production d’eau chaude, avec double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout, offrant un bon confort tout en bénéficiant d’un faible coût d’énergie.
Détails
Mis à jour le octobre 14, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4958661
- Prix: 188 000 €
- Surface du Bien: 105.8 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: 3
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 130 € - 2 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 € (4.44% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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