Villa de 128 m² avec jardin et garage à La Réole
Description
L’Immobilier du Centre La Réole propose cette charmante villa d’environ 128 m² habitable, située en plein cœur de La Réole, dans un quartier résidentiel paisible. Elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que boulangerie, boucherie, épicerie, tabac-presse, ainsi que des écoles et de la gare. Ce bien est habitable sans nécessiter de travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée pouvant s’ouvrir sur le séjour, un couloir avec placards intégrés, trois chambres avec rangements dont une avec salle d’eau, une salle de bains et un WC. Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire, un grand garage, et des espaces convertible selon vos projets. La maison est équipée de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au fioul, et climatisation réversible dans toutes les pièces. Elle dispose également de tout à l’égout. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin autour d’une parcelle cadastrale de 600 m². Idéal pour une visite rapide. La localisation exacte et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 209 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison d’environ 128 m² habitables, située en plein centre de La Réole, dans un quartier calme et résidentiel.
- La maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, et une salle de bains.
- Le sous-sol offre une chambre supplémentaire, un grand garage, et des espaces aménageables selon vos envies, avec une parcelle de 600 m².
- Le tout est équipé de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au fioul, et climatisation réversible dans toutes les pièces.
- Le prix proposé est de 209 000 euros, avec une certification énergétique en classe D, vous permettant un achat sécurisé dans un compromis entre confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 10:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61148
- Prix: 209 000 €
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 650 € - 3 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
