Pavillon de 97m2 à vendre à La Réole avec bail locatif en cours
Description
Découvrez ce charmant pavillon de 97 m2, construit en 2000, idéal pour investissement locatif sécurisé. Situé dans un environnement calme, ce bien bien entretenu dispose d’un séjour lumineux de 27 m2, d’une cuisine séparée spacieuse de 12,27 m2, ainsi que de deux chambres confortables de 12 m2 chacune. Il offre également un espace bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs. Les pièces annexes incluent un cellier pratique, une salle d’eau moderne et des WC séparés pour plus de confort. Le confort thermique est assuré par des menuiseries en double vitrage, une toiture en bon état, une isolation soignée et un chauffage au gaz de ville. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Ce bien bénéficie actuellement d’un bail locatif, garantissant une source de revenus immédiate et sécurisée. C’est une opportunité à saisir pour un investissement pérenne dans la région de La Réole.
En résumé
- Ce pavillon de 97 m2, construit en 2000, est déjà sous bail locatif, vous garantissant des revenus immédiats et sécurisés dès l'acquisition.
- La surface habitable comprend un séjour lumineux de 27 m2, une cuisine séparée de 12,27 m2, ainsi que deux chambres de 12 m2 chacune, ce qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Situé dans un environnement calme à La Réole, il dispose également d’un jardin clos, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d’une toiture en bon état, d’une isolation soignée et d’un chauffage au gaz de ville pour votre confort tout au long de l’année.
- Son prix de 159 000 euros, avec une construction datant de 2000, représente une excellente opportunité d’investissement dans une zone dynamique avec une demande locative stable.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 6:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246718
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 976 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 590 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
