Maison de village avec garage à Muret, 3 chambres, secteur calme

Située à 20 km au sud de Toulouse et à seulement 6 km du centre de Muret, cette maison de village non mitoyenne de 93 m², construite en 1950, offre une alternative avantageuse à l’appartement traditionnel. Elle comprend un rez-de-chaussée avec un sas d’entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cheminée à conduit ouvert, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un garage avec espace buanderie et coin toilette (à réaménager) complète ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux de 17 et 18 m² avec placards/dressings, une salle de bain et un WC séparé. Il est possible d’ajouter une chambre supplémentaire dans le grenier. La maison est équipée de volets en bois et de fenêtres en simple vitrage, sauf celle de la cuisine. Le chauffage est électrique. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Le prix de vente est de 165 000 € (dont 9 000 € d’honoraires charge acquéreur), soit 156 000 € net vendeur. Les coûts énergétiques estimés pour une utilisation standardisée (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) oscillent entre 2 860 € et 3 930 € par an. La propriété se trouve dans une zone desservie par les communes de Muret, Eaunes, Beaumont-sur-Lère, Saint-Sulpice-sur-Lèze, Lézat-sur-Lèze, Noé, Longages, Capens, Mauzac, Auribail, Esperce, Montgazin, et autres. Contactez l’agence Adesimmo pour plus d’informations.

- Cette maison de village non mitoyenne de 93 m² offre un espace confortable avec un séjour lumineux de 38 m², une cuisine équipée ouverte, et la possibilité d'ajouter une chambre dans le grenier, ce qui augmente encore son potentiel d'aménagement.
- Elle comporte trois chambres, dont deux de 17 et 18 m² avec placards ou dressings, idéal pour accueillir toute la famille ou créer des espaces de rangement optimisés.
- Le bien dispose d’un garage avec espace buanderie et coin toilette, ainsi qu'un chauffage électrique pour un confort simple et efficace, le tout connecté au tout-à-l'égout, évitant des coûts supplémentaires d'assainissement.
- Son prix de 165 000 € avec 9 000 € d'honoraires charge acquéreur (soit 156 000 € net vendeur) est très compétitif pour cette région, en particulier avec cette surface et cette configuration.
- L'emplacement à seulement 20 km de Toulouse et à 6 km du centre de Muret vous permet de bénéficier d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers principaux.