À vendre pavillon de plain-pied à Saint-Germain-du-Corbeis – 3 chambres, garage et jardin
À vendre pavillon de plain-pied à Saint-Germain-du-Corbeis – 3 chambres, garage et jardin
Description
Jean-Luc GAUTIER, conseiller de l’agence ALC Immobilier d’Alençon, vous propose à la vente un pavillon de plain-pied clôturé d’une superficie de 123,85 m². Ce bien comprend une entrée de 1,10 m², une cuisine ouverte de 9,94 m² lumineuse connectée à un séjour spacieux de 31,78 m². Le couloir de 5,57 m² dessert trois chambres : une de 9,74 m² équipée d’un beau dressing, une de 10,56 m² avec un placard intégré, et une de 12,20 m². Il dispose également d’une salle d’eau de 5,87 m², d’un WC de 1,24 m², et d’un garage de 32,59 m² avec porte électrique, ainsi qu’un grenier pour le rangement. Le terrain d’environ 533 m² accueille un cabanon. Les fenêtres sont en PVC, le chauffage est électrique au sol, et l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La taxe foncière annuelle s’élève à 1379 euros. La construction date de 2009. C’est un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, situé dans un environnement calme, orienté sud-ouest, avec un atelier de stationnement pour un véhicule. Contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER pour organiser une visite. Plus d’informations sur le site officiel et sur le site des risques immobiliers.”
En résumé
- Ce pavillon de plain-pied fait 123,85 m², avec une pièce de vie lumineuse de 31,78 m² et trois chambres dont une avec dressing, idéale pour une famille ou un espace confortable.
- La maison a été construite en 2009, avec une isolation récente grâce à ses fenêtres en PVC, et un chauffage électrique au sol pour optimiser votre confort et réaliser des économies d’énergie.
- Le terrain d’environ 533 m² est parfaitement clôturé, incluant un cabanon, parfait pour du rangement ou pour accueillir un jardin ou un espace extérieur convivial.
- Le garage de 32,59 m² avec porte électrique vous offre un stationnement sécurisé pour votre véhicule, tout en laissant de la place pour du stockage ou un atelier.
- Avec une taxe foncière de 1379 euros et le tout-à-l’égout relié, ce bien offre une excellente rapport qualité/prix pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur calme et prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 3:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-62092
- Prix: 218 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 123.85 m²
- Superficie du Terrain: 533 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 150 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 208 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 000 € (4.81% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St germain du corbeis
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur 10 minutes centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
