Villa spacieuse avec jardin et garage à Limoux – 155 m²
Description
Située dans un village proche de Limoux et de ses commerces, cette villa de plain-pied comprend un garage et un jardin, implantée sur une parcelle de 620 m². Avec une superficie habitable de 155 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux de 34,6 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 23,37 m², d’un couloir, d’une salle de bain avec douche, d’un WC, ainsi que de deux chambres avec placard de 14 m² et 13 m². Une buanderie et un ancien garage de 12,27 m² complètent ce niveau. À l’étage sous pente (selon loi Carrez, hauteur au-dessus de 1,80 m) se trouvent une mezzanine de 9,6 m², un palier, trois chambres de 11,34 m², 10,45 m² et 10 m², ainsi qu’une penderie de 1,6 m². À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 38 m² dont 15 m² couverts avec un barbecue, idéale pour les repas en plein air.
En résumé
- Cette villa d'une surface habitable de 155 m² offre un espace de vie lumineux grâce à un séjour de 34,6 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 23,37 m², idéale pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée de 14 m² avec placard, et deux autres chambres de 13 m² et 11,34 m² à l’étage, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
- La parcelle de 620 m² vous garantit un jardin agréable et une terrasse de 38 m², dont 15 m² couverts avec barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.
- Le bien intègre un garage d’environ 12,27 m², une buanderie, et une orientation Nord-Sud qui favorise la luminosité et la ventilation naturelle.
- Enfin, cette maison est équipée d’un système de chauffage individuel à pompe à chaleur, avec une estimation de consommation de 135, correspondant à une classe énergétique C, garantissant confort et faible consommation.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 3:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8807
- Prix: 268 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 155 m²
- Superficie du Terrain: 620 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 253 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 268 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
