Villa de plain-pied de 168m² à vendre près de La Réole
Description
À vendre, charmante villa de plain-pied de 168 m² située dans un environnement calme au fond d’une impasse, offrant un cadre verdoyant et paisible. À seulement 5 minutes de l’échangeur autoroutier, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Elle se compose d’un grand salon-séjour lumineux de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir, d’un bureau, de trois chambres dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’un WC indépendant, d’un cellier pratique et d’un garage attenant de 50 m². À l’extérieur, une terrasse couverte permet de profiter du calme et de la vue sur un superbe parc paysager sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Idéale pour les familles recherchant espace et tranquillité ou pour ceux souhaitant allier confort et accessibilité. Contactez-nous pour organiser une visite à Sainte Bazeille ou Marmande. Les frais d’honoraires s’élèvent à 5% TTC.
En résumé
- Vous avez une belle villa de plain-pied de 168 m² avec un salon lumineux de plus de 60 m², idéale pour recevoir famille et amis.
- La propriété comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant confort et espace.
- Située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, avec un grand parc paysager et une terrasse couverte sans vis-à-vis, pour profiter du silence et de la vue.
- Son emplacement à seulement 5 minutes de l’échangeur autoroutier permet d’accéder rapidement aux commodités tout en conservant une tranquillité absolue.
- Le garage attenant de 50 m², combiné à une surface habitable de 165 m², vous garantit un espace de vie spacieux et pratique.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2766832
- Prix: 236 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 4980 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 12 075 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 236 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur Marmande et 15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
